北京厂房出租|鑫晨供|北京厂房出租热线电话

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厂房租赁

我们应该要想一想，在过去之中，我们想要了解一般供货商会怎样做，如果带着这些问题之中去想，那么我们就会很好的在带着问题之中解决这些，在这种情况下，我们就会发现，其实问题还是有很多很多，一一解决与防备也是一种小方面难以解决的会比较多。

他们选择的位置一般是是：

三问题：

1、地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；

2、厂房大体面积：找一个多大的厂房？

3、厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？

解决想法：

1、基本设施：具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。

2、基本情况：

①厂址占地面积：分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地；

②全厂总建筑面积；全厂总建筑体积；历史废料年排出总量（大约）；电力容量及（设备）电源用电量及电压等；生产、消防及生活用水量；生产污水排水量；煤气、氧气、乙炔等需用量；

③是否需注册使用工业园的税收优惠条件电费水费物业管理费全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。

④厂房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。

1.租赁费用租赁保证金：是否需低压保证金或用企业营业执照即可？租金：按面积计算费用，计算方式物业管理费：供电增容费其他基建配套费用等：维修保证金：

2.租赁费用支付支付方式：支付日期：滞纳金:滞纳金计算方式，滞纳金上限？

3.维修保养方面基建维修保养费用：厂房区域内部道路维修保养费用？厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用？厂区内绿化保养费用？厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？

4.防护责任非我司原因导致的火灾保险？厂区安保费用？其他相关的强制保险？保险责任

5.广告能否在厂区外围安排备案广告？能否在园区房体设置广告？

6. 物业管理水、电、气、道路、绿化等基础设施保证污水处理、垃圾处理服务

7.装修装修时间是否计算为租期装修方案审批是否需经过出租方装修添置物品是否可计算为租金（关注空调及线路改造部分）

8.转租转租约定事项：转租用途、费用、租金商定、纠纷处理

9.退租合同解除退租条件：合同解除条件：

10.通知内容告知义务？

在这些里面，我们应该要防止这些问题的出现也是不可能的，因为因素太多了，找到因素75以上是有点难的，但是为了更好的解决，我们可以挑选得更多，看的更多。