普陀写字楼中介电话 写字楼中介机构 广汇供

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上海广汇房产经纪事务所是一家专业的物业代理顾问机构，由相当早从事上海房地产经营实务的专业人士创办。我们在庞大的办公室及写字楼数据中甄选出高品质的出租商，与之建立紧密的合作关系，保证办公室、写字楼租赁的品质。初期根据客户要求制定合理的办公室方案，根据客户的核心业务及政府支持政策推荐适宜区域的办公地点，中期协助客户与出租方签订租赁合同，后期协助客户处理办公室租赁后所遇到的各种问题，让客户能够专注于核心业务的发展。您可以直接电话联系我们提供相当准确的办公室写字楼出租租赁方案，总之，如果您想购置或租赁办公室、创意园、商务中心，请尽管与我们联系。无论您亲临我公司，还是电话联络，我公司都会按您的要求为您提供合适的房产信息，从而使您的选择尽善尽美，达到预期的目的。 

公司寻找合适的写字楼租赁，租赁办公室的相关经验不多，历经几次看房以及方案修改，对于办公租赁的流程及要注意的事项需要关注：
一、写字楼租赁流程 
确定对写字楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>物业谈判—>与物业签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室
二、写字楼租赁注意事项
1、明确自身写字楼租赁的预算：元/平方米/日
2、写字楼选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施； 
3、写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为现在写字楼租赁都是和业主方租赁，客服方中介也是不收费的；  
4、 房源具体情况你还需要详细了解：
1） 写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含很多东西；  
2） 停车位与停车费；  
3） 房源装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等；  
4） 租赁押金，与破坏赔损项目；  
5） 租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。  
5、 签订合同： 
1） 现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订； 
2） 签合同前，可以请中介公司再次审核房源证件，确保万无一失； 
3） 部分写字楼需要交押金； 
4） 有些写字楼可谈免租期（因装修等问题为依据）；  
6、 装修： 
1）装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以相当快的速度进场装修；