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二手房网签要注意什么

说到网签很多人还不了解，当业主们买二手房备案成功之后，开发商就会出具相应的网签号，而消费者们就可以通过车协网签号在网上查询二手房交易过程中签订的每个信息。泰安易家地产交易下面给大家详细介绍下要注意的问题。

1.审查开发商是否具有商品房预售许可证

消费者们在与房产销售人员签署网签合同之前，一定要仔细查看开发商有没有商品房预售许可证。因为只有一家正规的房地产公司才会具有商品房预售许可证。同时也代表该家房地产公司具有建设工程许可证、土地使用证、规划许可证等等。并且这也是业主们买了房子之后能不能办理房产证的关键哦。

2.采用标准的房屋买卖合同文本

一般情况下，大多数地方的房管部门都会有统一刻制的房屋买卖合同文本。所以，如果大家在购买房子的话，一定要使用标准的房屋买卖合同文本，同时也要仔细填写里面的每一个条款，千万不能掉以轻心。此外，大家一定要注意房屋买卖合同文本中双方填写的内容义务和权利是不是相互平衡。

3.一定要认准交房日期是否确定

随着时代的进展，房地产公司延期交房已经变成一件非常普遍的事情了。但是往往有许多业主买了房子之后面对开发商延期交房的现象，想要维权而却发现自己没有维权的证据的现象。其实这个问题主要就是出现在预售合同上。因为现在很多开发商会在预售的合同上做文章，比如只填写竣工的时间，却没有填写交付使用的时间。比如开发商会使用小区配套完成后、质量验收合格后、水电气安装后等一系列的模糊语言来做文章。因此，消费们在签署合同的时候，一定要把合同中的交房日期清楚的到“某年某月某日”，同时还要写清楚开发商无法按时交房需要承担的责任，这样才能够有效的保护自己的权益。

上文给大家介绍了二手房网签以及买房网签的注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如果还想了解更多房产相关信息，欢迎大家再次关注我们网站。

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