写字楼中介 上海写字楼中介市场行情 广汇供

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上海广汇房产是一家专业从事写字楼租赁写字楼出租，办公楼出租租赁服务的中介机构,在写字楼,创意园,商务中心方面有大量的
丰富的准确的写字楼数据库信息，对客户我们免费提供方案评估，专车接送，一对一全程陪同带看，全程参与合同谈判以及售后的服务与管理。我们在上海对于服务式办公室以及传统写字楼有海量的合作伙伴及场地提供者。目前在上海，商务中心，传统写字楼以及近几年流行的创客空间、共创空间、联合办公空间、共享办公空间，有大量办公室场地。我们可根据客户的需求量身定做，全程指导我们的客户找到相当合适的办公空间。我们的专业房产知识能够给我们的客户相当佳的建议。客户利益相当大化的经营理念使我们与客户保持双赢及长期合作关系。

关于写字楼租赁必须知道的流程及注意事项
公司寻找合适的写字楼租赁，租赁办公室的相关经验不多，历经几次看房以及方案修改，对于办公租赁的流程及要注意的事项需要关注：
一、写字楼租赁流程 
确定对写字楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>物业谈判—>与物业签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室
二、写字楼租赁注意事项
1、明确自身写字楼租赁的预算：元/平方米/日
2、写字楼选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施； 
3、写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为现在写字楼租赁都是和业主方租赁，客服方中介也是不收费的；  
4、 房源具体情况你还需要详细了解：
1） 写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含很多东西；  
2） 停车位与停车费；  
3） 房源装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等；  
4） 租赁押金，与破坏赔损项目；  
5） 租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。  
5、 签订合同： 
1） 现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订； 
2） 签合同前，可以请中介公司再次审核房源证件，确保万无一失； 
3） 部分写字楼需要交押金； 
4） 有些写字楼可谈免租期（因装修等问题为依据）；  
6、 装修： 
1）装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以相当快的速度进场装修；