物业管理公司管理的范畴以及承担哪些风险

 物业管理公司管理的范畴以及承担哪些风险           华枫高乐：I55-I858-6OZZ

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物业管理公司管理的范畴

一、房屋的维修与修缮管理。保证房屋及设备在安全合法的状态下正常使用。并通过规范科学的使用，充分发挥房屋及其设备的功

效。

二、提供绿化管理。制定和实施管辖区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个绿化、幽雅的生活环境。

三、卫生管理。定期及时清扫所管辖区内的卫生，为住户提供舒适、干净的生活环境。

四、治安管理。对房屋建筑及其设备进行安全有效管理，保障产权人和使用人的人身安全、财产安全，制定并完善相关的防盗措施

。

五、车辆疏导管理。对小区内的主干道及消防通道停放车辆实行严格的控制管理。

六、公用市政设施管理。提供水、电、煤气、暖气、快递、通讯设施等市政设施的委托管理。

七、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。

八、提供多种生活服务。

根据管理服务的具体义务内容划分，主要有以下几个方面

人身、财产安全风险

停车场责任风险

消防事故及隐患风险

物业主体及公共设施设备造成的风险

公共环境不安全因素造成的风险

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