美国eb1a移民 美国移民 美国王欣律师行 哈蒙和旺供
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- 2018-03-09
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出租房产的华人报税有窍门
虽然大部分新税法要到明年才开始实施，但是会计师提醒有房产的华人纳税者，有一些窍门可以帮助省税，所以提前规划很重要。
报税季已经到来，在筹备今年报税的同时，精明的纳税人也会提前为明年的报税做准备。会计师顾衍石说，2017年的税法改变不多，在2017年进行房地产交易的华人就会占比较大的便宜，因为2018年很多房地产方面的税法会有变化。此外，他指出，新税法虽然要到2018年才全面施行，但是2017年无形当中人们的想法就会发生改变，所以应该提早作出准备，从而节省税金。
他指出，虽然2017年房屋贷款利息、房地产税以及出租方面的税法没有变化，但是因为2018税法改变，一些纳税人就想利用房地产所得收入成立一个管理公司，从这些收入里拿出8%到10%当作费用减去，因为将这些收入放到公司里可以减去很多费用，这样做可以规避一些税金。
此外，房地产税中有州政府税，可以剪掉的税不能超过10000美元，因此把住宅一部分租给企业，这样所有的房地产税如果本来是2万美元，其中就有10000美元可以减去，另外一部分当作出租，其中收入中有费用可以减掉。
顾衍石说，2017年纳税人可以把本身财产进行改变，这样合理避税。此外，2017年慈善机构捐款可以报50%的税，但现在可以报60%的税，那么在慈善机构捐款方面，今年和明年报的数额大小就可以提前做个规划。
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